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maison 6 pièces 161 m2 à vendre à Le Château-d'Oléron (17480)

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Vente maison 6 pièces 161 m² Le Château-d'Oléron (17480)

624 400 €

Maison 6 pièces Le Château-d'Oléron (17480)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 121 m², située dans une impasse paisible de la campagne oléronaise, à proximité du Château d’Oléron. En excellent état, elle se trouve à quelques pas des remparts, du port animé et de ses commerces ainsi que restaurants. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une charpente traditionnelle et d'une baie vitrée, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée d'un sèche-serviettes. Les équipements incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol fonctionnant par pompe à chaleur, un système de climatisation, des volets électriques centralisés et un arrosage automatique alimenté par un puits. En outre, une dépendance de 40 m², entièrement meublée, offre une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une chambre, ainsi qu’un garage attenant avec possibilité d'accès séparé. Un second garage est également disponible. Le terrain de 550 m² est bien orienté au sud, avec une piscine, ce qui en fait un espace idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Les belles plages sont facilement accessibles par des pistes cyclables, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 567794 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 545 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2001

Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone