Iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : À seulement 2 km du bourg du Fenouiller et proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison type 'Nantaise' saura séduire les familles nombreuses, projet de gîtes ou les investisseurs locatifs. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle offre en plus des dépendances, pour un total de plus de 180 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards, ainsi qu’un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage, avec coin cuisine, offre une réelle flexibilité d’usage. À l’étage, la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée, située juste à côté, s'ouvre sur un balcon avec un escalier menant directement au jardin. Le coin nuit est parfaitement séparé pour plus d’intimité, avec trois chambres dotées de placards, une salle de bains, des toilettes suspendues et un cellier. Le terrain de 1000 m², entièrement clos et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez deux abris, ainsi qu'une charmante paillote, parfaite pour organiser des repas d’été à l’ombre. Un espace piscine hors-sol sécurisé permet aux plus jeunes de se baigner en toute tranquillité. Les amateurs de pétanque apprécieront également le terrain de boules, tandis que les enfants s'amuseront dans la cabane nichée dans les arbres. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour développer des gîtes ou pour une famille nombreuse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.