Iad france - nadine simler (06 68 46 90 98) vous propose : 38450 le gua - prélenfrey - maison individuelle de 2006,169 m² habitables - 4 chambres + mezzanines - sejour - bureau - cuisine equipee - 3 salles d'eau - nombreux rangements - buanderie - salle de jeux - cave à vin - cellier - dressings - garage double et atelier - terrain 1300 m². Amoureux de la nature, ce bien est pour vous ! Dans un environnement préservé, bénéficiant d'une vue imprenable, cette maison de 6 pièces, récente et lumineuse se déclinant sur 3 niveaux, offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 2006, à la limite de l'autonomie énergétique, elle est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. On aime particulièrement la vue dégagée à 360°, l'espace de vie bien pensé, ouvert sur tous les côtés, de plain pied avec la pelouse et la terrasse de 50 m² et exposé sud - les 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing aménagé) permettent d'héberger en toute aisance les grandes familles. Le double garage, les nombreuses pièces annexes (cellier, séchoir, buanderie, atelier, salle de jeux, mezzanines) et le parking ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. La maison, thermiquement optimale, ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un chauffage par géothermie au sol, de panneaux solaires et d'un poêle à bois, pour un confort optimal. Tout à l'égout - 8000l de stockage d'eau - pac géothermie pour l'eau chaude sanitaire 300l - aspiration centralisée - volets automatisés - 2 portes de garage automatisées 6 garages isolés - 1 dépendance en vieilles pierres. Ecole, périscolaire et cantine scolaire sur le village - transports scolaire et en commun - a 20min de l'autoroute, 40 min de grenoble centre. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue époustouflante - soyez réactifs pour saisir cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine simler ei (id 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 263 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.