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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Le Gué-de-Velluire (85770)

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Vente maison 6 pièces 203 m² Le Gué-de-Velluire (85770)

488 000 €

Maison 6 pièces Le Gué-de-Velluire (85770)

À 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 203 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m² en terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger (58 m²), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. À proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage : Pompe à chaleur (2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.