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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Le Landreau (44430)

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Vente maison 6 pièces 203 m² Le Landreau (44430)

415 000 €

Maison 6 pièces Le Landreau (44430)

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Cette maison au LANDREAU, dans le Vignoble Nantais, semble vraiment idéale pour diverses activités, que ce soit pour des réceptions de groupes, des activités artistiques ou de bien-être. Avec ses 203 m² habitables et une extension de 106 m², elle offre beaucoup d’espace et de potentiel. Très jolie maison de plain-pied rénovée sas vis à vis de 203 m² environ habitable comprenant une extension de 106 m² environ sur terrain arboré de 901 m² environ. Cette demeure dispose de 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une salle d'eau avec douche et 2 wc. Pour les moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour de 33 m² environ avec un poêle à pellets et un bureau. L'extension récente, conçue à l'origine pour accueillir des groupes, offre une véranda chauffée, une arrière cuisine contemporaine entièrement équipée et 1 wc. Pour les créatifs ou bricoleurs, un atelier baigné de lumière est à disposition avec un point d'eau. En face, une belle salle d'activité bien-être ou de loisirs de 39 m² environ équipée de grands placards et d'un poêle. Cette pièce bénéficie d'une entrée indépendante et d'un vestiaire. SES ATOUTS : Potentiel pour des activités de bien-être, artistiques, télétravail, co-working Environnement calme et bucolique, proche du bourg Proximité de Nantes (25 min de la gare, 30 min de l’aéroport) Rénovation récente Bien rare dans le secteur Cela pourrait être un lieu parfait pour une famille ou pour quelqu’un cherchant à développer une activité professionnelle à domicile. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 901 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.