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maison 6 pièces 147 m2 à vendre à Le Lion-d'Angers (49220)

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Vente maison 6 pièces 147 m² Le Lion-d'Angers (49220)

221 550 €

Maison 6 pièces Le Lion-d'Angers (49220)

Située à andigné à 5 min du lion d'angers et 25 min d'angers par la voie rapide, vaste maison de bourg sur 3 niveaux de 147 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée récente, d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir avec placard y dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une pièce de 40 m² reste à aménager. Et au dernier étage un grenier de 45 m² avec 2 velux. Côté extérieur la maison dispose d'un grand garage de 50 m² avec eau et électricité, d'une cave, d'un puit, le tout sur un terrain de 460 m² les plus de cette maison : - de beaux volumes avec encore du potentiel à exploiter et un accès rapide aux villes les plus proches par la rocade (5 min du lion d'angers, 9 min de segré et 25 min d' angers) mam, ecole maternelle / primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 306 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 69 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6900 euros date de réalisation du diagnostic : 06 / 09 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4149 prix net vendeur de 210 000 euros (11 550 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 221 550 euros hai dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 1945