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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Le Loroux-Bottereau (44430)

361 000 €

Maison 6 pièces Le Loroux-Bottereau (44430)

Découvrez cette maison familiale idéalement située au cœur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commerces et des écoles. Ce qui fait véritablement la différence ? Son immense terrasse de 175 m², un véritable espace de vie extérieur qui ravira vos moments de détente. Profitez de sa piscine chauffée et de son spa 6 places, parfaits pour des instants de relaxation en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et dressing. Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire, un espace de stockage / chaufferie, ainsi qu'un garage. En bonus, un appartement locatif indépendant (possibilité de louer 710€ / mois), idéal pour générer des revenus complémentaires ou pour accueillir des invités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant un tel confort intérieur comme extérieur, avec une terrasse de rêve où vous créerez des souvenirs inoubliables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Environnement: Quartier : Bourg du LOROUX BOTTEREAU
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.