Située au cœur de la charmante ville du Lude, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et commerces. Son exposition Nord Sud offre une luminosité agréable toute la journée, et son jardin clos avec barbecue, garage, cave et véranda constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. À l'extérieur, la façade en pierre meulière confère un charme traditionnel à cette propriété. La toiture en ardoise, les deux places de parking extérieures et le garage offrent des possibilités d'aménagements et de rangements appréciables pour une vie quotidienne facilitée. D'une superficie habitable de 110 m², cette maison à rafraîchir selon votre gout, propose un bel espace de vie comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC offrent confort et intimité. Sur un terrain de 483 m², ce bien saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Beau potentiel à découvrir rapidement ! contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 483 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.