Le mans, secteur marcel paul, dans un quartier calme, proches toutes commodités. - prix : 343 200 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 200 euros, soit 4%, soit 330 000 euros net vendeur. Très belles prestations pour cette maison indépendante de 177 m², (année de construction 1996) qui se compose : - au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée desservant un grand salon-séjour lumineux (lumière traversante) avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse exposition sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau, un w. C indépendant avec lave-main. Accès vers double garage, buanderie et cave / atelier en sous-sol. -une bel escalier en voûte sarrasine mène à l'étage : une grande mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards de rangement (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un w. C indépendant. Combles aménageables (possibilité d'un 5ème chambre ou bureau, etc). Garage avec 2 portes motorisées, espace buanderie. Au sous sol : espace atelier / cave. Terrain clôturé et arboré, belle terrasse exposition sud avec store-banne électrique. Chaudière gaz de 2013, chauffage par le sol au r. D.C. P.A. C air / air, fenêtres bois double vitrage avec volets aluminium roulants électriques (ouverture / fermeture par domotique), aspirateur centralisé. De beaux volumes pour cette maison très bien entretenue. Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et 1 770 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 07 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 449731181 le mans, mandat réf : 368339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° mandat 368339 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Extérieur: Surface terrain : 745 m²