À découvrir au cœur du Mans sur les quais à proximité du Port de Plaisance, vous bénéficierez d'un quartier à l'ambiance dynamique et accueillante avec la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Cet immeuble-loft entièrement rénové de 2024 aux caractéristiques uniques vous propose en partie basse une généreuse salle polyvalente pour les réceptions, le cinéma, la détente ou à vocation sportive et sa pièce attenante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine avec retour bar aménagée en meubles hauts et bas avec électroménager ouverte sur le séjour et se vue imprenable sur les quais et le Vieux Mans. Une buanderie, un cellier chaufferie, et l'espace sanitaire. L'escalier accède au premier étage et son généreux palier qui dessert une première suite parentale avec chambre et sa magnifique vue sur les quais de Sarthe, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, Wc, et dressing. Une seconde suite parentale avec chambre, salle d'eau avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette. Un sanitaire indépendant sur le pallier. Le second espace nuit à l'étage propose deux chambres en mansarde et salle d'au avec douche et meuble vasque, et rangements en soupente. Avec ses pièces modernes et lumineuses, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires en quête d'authenticité et de praticité. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 89 m²
Environnement: Quartier : Libération
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.