Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis et entourée de nature, cette propriété d exception offre une qualité de vie idéale. À seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, elle se compose d une résidence principale et d un studio indépendant à usage locatif saisonnier le tout de plein pied. La residence principale : construite en 2018. Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ouvrant sur la terrasse de la piscine. Une cuisine moderne avec ilot central et cellier attenant. 2 chambres spacieuses d environ 15 m². Un bureau de 10,70 m² aménageable en chambre supplémentaire. Salle d eau équipée d une belle et spacieuse douche italienne. Le terrain et les exterieurs : le terrain de 1155 m² est un véritable écrin tropical, magnifiquement arboré avec une grande variété de plantes et d essences, dont certaines sont rares. On y récoltes même de la vanille. Vous profiterez d un espace extérieur unique, idéal pour les amoureux de la nature. Vous aurez également la possibilité d y intégrer 1 voire 2 logements locatifs supplémentaires sur un beau plateau du terrain bas avec une servitude pour une tranquillité optimum autant pour vous que vos hôtes. Le t2 independant : env. 36 m²avec place de parking. Parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir vos invités, cet appartement offre une réelle opportunité de rentabilité ou de confort supplémentaire. Les plus : construction écoresponsable ne nécessitant pas de climatisations. Environnement paisibles sans vis à vis. Espace piscine très bien aménagé. Proximité des commodités (10 mns à pied). Cadre naturel exceptionnel. Potentiel locatif intéressant. Un carport accueillant 2 véhicules et deux places de parking supplémentaires. Protection du bien par vidéo surveillance ip. Cette propriété allie confort, sérénité et potentiel locatif. Une visite s impose pour découvrir tout son charme. Taxe foncière : 2026 € assainissement individuel aux normes. ( spanc ). Prix net vendeur : 665 000€ frais capifrance : 33250€ prix proposé frais capifrance inclus : 698 250€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 511 857 - greffe de fort de france) thierry nody entrepreneur individuel 07 63 13 37 07 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 883001).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 155 m²
Etat: Construit en 2018