Cindy Robbes-Guilmeau vous propose cette charmante maison en pierre, orientée plein SUD, d’une surface habitable d’environ 123 m², le tout sur un terrain clos de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour décoré avec goût, une cuisine aménagée et équipée flambant neuve, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Au dessus, une chambre avec dressing est également accessible par un escalier indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant des possibilités supplémentaires. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Attenant à la maison, un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. L’assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes. Aucun travaux d’électricité à prévoir. Ce bien est idéal pour un investisseur, ayant été récemment louée 700 € par mois. Stratégiquement située à Menil-Ciboult, un village calme disposant d’un ramassage scolaire à seulement 100 mètres de la maison, cette maison se trouve à 4 kilomètres de Tinchebray, 13 kilomètres de Vire et 18 kilomètres de Flers. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 574847 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 188 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports