Iad France - Wilfried Leloire (06 86 53 73 95) vous propose : Ancien Café à Rénover - Opportunité Unique à Le Mesge (80310) Nous vous proposons en exclusivité cet ancien café de la commune de Le Mesge, un bien atypique au charme indéniable, situé dans le département de la Somme (80310). Niché au cOEur du village, cet établissement historique offre une multitude de possibilités de rénovation et d'aménagement pour les amateurs de projets ambitieux. Ce bien exceptionnel est composé d’un vaste double séjour, anciennement utilisé comme salles de réception, qui saura séduire par ses volumes généreux et son cachet authentique. La propriété dispose également de quatre chambres spacieuses, un coin cuisine et une salle de bain, à repenser entièrement pour correspondre aux standards actuels de confort et de modernité. Un coin boutique complète cet ensemble, idéal pour une éventuelle activité commerciale ou pour une transformation en espace de vie original. Le bien comprend également de multiples pièces à rénover, dont un grenier et diverses dépendances, offrant un potentiel d’extension ou de création de nouveaux espaces de vie. Un terrain attenant et une cave viennent enrichir cette propriété, offrant encore plus de possibilités d’aménagement extérieur et de rangement. Avec une rénovation complète à prévoir, cette propriété est une véritable page blanche pour les investisseurs visionnaires ou les primo-accédants souhaitant créer leur propre espace de vie unique. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ambitieux dans un cadre rural et authentique. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet ancien café au potentiel incroyable et de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Leloire EI (ID 70007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 915168835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Atypique

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 772 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 020 et 6 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 6 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.