Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : UN HAMEAU ! TROIS MAISONS DONT UNE HABITABLE IMMEDIATEMENT ! (Je vous propose un lien vidéo pour le découvrir autrement) Tout est mis en oeuvre pour vous permettre d'accéder à cette propriété en toute quiétude en vous proposant plusieurs options : Acquisition complète, Location / Acquisition, Acquisition par lots. Niché dans un écrin naturel de plus de 3 hectares dont environ 11 000 m² de bois à découvrir sans attendre au coeur du Sud-Manche ! 1 230€ / m²) Une impasse à l'orée d'un bois, un domaine connecté grâce à la fibre, la tranquillité, un cadre de vie unique à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. 1 / La maison principale de près de 130 m² sur un terrain clos : Un salon avec cheminée et insert, le séjour et la cuisine aménagée et équipée, une pièce à usage de chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine et trois chambres. Elle est équipée de fenêtres et une porte en double vitrage PVC et de fenêtres, fenêtres de toit et une porte en bois, d'un système de chauffage par aérothermie. L’eau chaude est produite par trois panneaux solaires déjà en place et quatorze autres panneaux sont prêts à être utilisés pour une autonomie énergétique encore plus avantageuse. 2 / Deux maisons supplémentaires hors d'eau, hors d'air d’une superficie, pour l'une, de 71 m² (RT 2020) et, la seconde, de 33 m² potentiellement extensible à 66 m² habitables. Les permis de construire, déclaration d'achèvement de travaux et l'étude d'assainissement sont déjà validés. Les compteurs d'électricité sont individuels ainsi que les réseaux d'eau à proximité. Ces constructions offrent des perspectives de création et d'aménagement qui seront le reflet de vos projets de vie, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou créer des logements indépendants pour la famille ou des activités professionnelles. Jouissez d'un cadre extérieur unique ! Généreusement arborée d’arbres fruitiers et d’essences spécifiques, ce domaine verdoyant offre des ressources naturelles précieuses avec ses sources et son bois de chauffage. Un garage, un bâtiment ancien, un cellier et une ancienne serre ajoutent à la polyvalence de la propriété. Si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 34 750 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 774 et 1 048 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 048 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.