Cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel. Elle est située dans un quartier offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités locales. Cette maison de 160 m² sur un vaste terrain de 1780 m² vous offre au RDC, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, une Buanderie avec point d'eau et douche, un cellier et un atelier. Le 1er étage est composé de 3 chambres Une terrasse, un abris voiture ainsi qu'un grand abris Jardin viennent compléter ce bien Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 79 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 84 500 €. La valeur de cette maison est estimé à 260 000 €. Une rente mensuelle de de 772 € sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 40% sur sa valeur vénale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 500 € Honoraires : 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 782 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.