Proche du centre-ville, cette maison familiale de style « ile de france » vous séduira par son état impeccable et sa décoration soignée. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Composition du bien : rez-de-chaussée : - une entrée accueillante avec placard. - une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). - un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. - deux chambres confortables. - une salle de douche moderne. - un wc indépendant. Étage : - un vaste palier desservant : - deux chambres spacieuses - un bureau idéal pour le télétravail. - une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol : - une salle de cinéma et de détente. - un garage double. - une buanderie fonctionnelle. - un cellier pour vos rangements supplémentaires. Extérieur : - terrain clos et arboré de 887 m², piscinable. Atouts supplémentaires : - aucuns travaux à prévoir, décoration récente et soignée. - chauffage au gaz récent. - vmc double flux pour un air sain et constant. - salles de bains et d'eau récemment rénovées. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison ! Budget : 299.000, 00 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-françois peltier, au 06 60 26 12 69 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-françois peltier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 980 020 838 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-françois peltier (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 980 020 838 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Surface terrain : 887 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : Bon Etat