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maison 6 pièces 132 m2 à vendre à Le Pellerin (44640)
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Vente maison 6 pièces 132 m² Le Pellerin (44640)
272 800 €

Maison 6 pièces Le Pellerin (44640)

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Découvrez cette propriété familiale située dans un cadre naturel enchanteur de 132 m² habitable (140 m² au sol) au Sud de Nantes avec une proximité des bus, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un terrain de 302 m², cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements menant à une pièce de vie vivante et lumineuse exposée SUD-OUEST et NORD-EST qui captivera votre attention. Au même niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 14 m² avec une magnifique vue sur la jardin, une arrière cuisine et un WC indépendant. À l'étage, 4 grandes chambres accueillantes baignées de lumière avec un magnifique parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond créant ainsi un espace de vie privé idéal (13,37 m², 11,31 m², 10,76 m² et 9,61 m²). Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d’un appentis, d'un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis et aucune mitoyenneté créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Le GROS PLUS : Cette Maison comprend des combles qui ont commencés à être aménagés de 30 m² environ offrant une utilisation flexible de l'espace avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (12 m² environ et 11 m² environ) avec une partie dégagement de 6 m² environ pouvant servir pour du rangement ou du stockage. Magnifique parquets anciens bois massif et panneaux photovoltaïques (revente entre 1700€ et 1900€ / an) A la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bencherif Samy - EI (ID 40919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 302 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 698 et 2 298 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 698 et 2 298 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 232 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 272 800 € (soit 2 067 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1667786
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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