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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Le Plessis-Grammoire (49124)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Le Plessis-Grammoire (49124)

314 990 €

Maison 6 pièces Le Plessis-Grammoire (49124)

Iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans un hameau paisible, proche des transports scolaires et à seulement quelques minutes d'Angers. Ce bien offre une superficie généreuse d’environ 150 m² environ et un terrain clos de 780 m² environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 40 m² environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante offre un véritable confort de plain-pied. À l’étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne récemment rénovée, équipée d’une double vasque et d’une grande douche. Les plus de cette maison ? Un second escalier mène aux combles, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement futur selon vos envies. Côté confort, vous apprécierez le chauffage économique par pompe à chaleur (installée en 2017), avec un chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Cette maison allie espaces généreux, modernité et praticité, le tout dans un cadre calme et recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.