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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Le Poiré-sur-Vie (85170)

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Vente maison 6 pièces 158 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

355 000 €

Maison 6 pièces Le Poiré-sur-Vie (85170)

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : À vendre - POIRÉ-SUR-VIE - Maison - 158 m² - 3 chambres - Coin bureau - Mezzanine - Piscine - Garage - Dépendances - Magnifique Maison de Caractère au Poiré-sur-Vie - Rénovée avec Goût - Jardin, Garage et Terrasse. Découvrez cette splendide maison de 158 m² située au Poiré-sur-Vie, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste salon, séjour lumineux avec une mezzanine. La cuisine est un véritable atout avec son caractère authentique donnant accès sur la terrasse et les extérieurs. Le coin nuit dispose de trois belles chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, les WC sont indépendants. De plus, un espace supplémentaire vous offre la possibilité de travailler depuis chez vous. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin paysagé et paisible, une terrasse ensoleillée, une piscine hors sol semi-enterrée ainsi qu'un garage pratique d'accès. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous dans cet environnement soigné. Les P'tits + : Chauffage au sol électrique, puits, combles aménageables (une pièce), panneaux solaires avec revente d'énergie, fibre optique, et proximité immédiate des arrêts de bus scolaire, droit de puisard. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de charme alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 746 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.