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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Le Pouliguen (44510)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Le Pouliguen (44510)

598 000 €

Maison 6 pièces Le Pouliguen (44510)

Iad france - bénédicte brossard vous propose : hyper centre du pouliguen ! * exceptionnelle maison de ville avec garage xxl et jardin * cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre. Une visite s'impose pour la découvrir et réaliser votre projet familial ! Vous avez plutôt une âme d'investisseur ? Les travaux, pour vous, ouvrent tous les possibles ? Une configuration appartements, maison colocation (5 chambres) peuvent aussi lui correspondre. Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville de 140 m² sur 2 plateaux (hors garage en rdc) située au coeur du pouliguen. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et des commodités à pied. Cette maison à rénover et à redistribuer offre un grand potentiel ! De distribution style 'nantaise', avec actuellement une vie au 1er étage, elle se présente de façon suivante : en rdc, un plateau de 72 m² composé d'un hall d'entrée accédant au garage (47 m² à lui seul), chaufferie, salle d'eau et wc. Accès au jardin. Au 1er étage : un plateau de 68 m² composé d'un palier distribuant cuisine, salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant. Au 2ème étage : un plateau de 57 m² composé d'un palier distribuant 4 chambres de 11 à 14 m² chacune, salle d'eau avec wc. Une base de construction saine, parpaings / briques, electricité, eau et gaz sont présents à tous les niveaux. Tout à l'égout. Dpe en e. Chaudière gaz ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady brossard bénédicte - ei (id 63937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 164 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 670 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.