Iad France - Anne-Laure Dutilh (06 66 51 91 29) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à rénover à Le Pout À la recherche d'un projet de rénovation près de Créon ? Ne cherchez plus ! Cette maison spacieuse d'environ 170 m² environ est une opportunité à saisir dans le charmant village de Le Pout (33670), à seulement 3 minutes de Créon et de ses commodités. Nichée dans un quartier calme et bien situé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon offrant de beaux volumes et une cheminée double pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec cellier complète cet espace de vie. À l'étage, un couloir dessert une chambre principale avec dressing, trois autres chambres et deux salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le parquet ajoute une touche d'authenticité à ces espaces de vie. La maison est équipée de fenêtres en double et simple vitrage, d'un chauffage au gaz individuel et d'un système d'assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. Cette opportunité ne demande qu'à être explorée. Si vous êtes séduit par le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Dutilh EI (ID 71480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.