Iad France - Séverine Huet (06 22 49 72 22) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Rafraichir - 4 Chambres - Le Quiou * Bienvenue dans cette maison traditionnelle plein de potentiel à Le Quiou, proposant 131 m² habitables. Si vous recherchez une maison à rafraîchir à votre goût, cette propriété pourrait bien être le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée donnant accès à un spacieux séjour et double salon, idéal pour se détendre en famille. La cuisine en attente de rénovation offre de nombreuses possibilités pour créer un espace moderne et convivial. 1 chambre (mais 2 possible), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou des espaces de rangement supplémentaires et 2 greniers, un WC et cabinet de toilette. Au sous-sol, un grand garage en long, un espace atelier, une cave et une chaufferie / buanderie. L'extérieur de la maison présente une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Points forts de la maison : * - * Potentiel : * Cette propriété offre un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves, en adaptant chaque espace à vos besoins et préférences. - * Situation : * Situé dans la charmante commune de Le Quiou, vous profiterez du calme de la campagne en étant à proximité des commodités. - * Chauffage : * La maison est actuellement équipée de radiateurs et d'une cheminée, offrant un bon système de chauffage. Des améliorations énergétiques pourraient être envisagées lors de la rénovation. * Informations complémentaires : * - * Travaux à Prévoir : * La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cela représente une opportunité d'investissement pour créer un espace de vie unique. - * Annexes : * Un grand hangar électrifié, un chenil, un poulailler, un potager. - * Voisinage : * Profitez d'un voisinage calme et convivial, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. La maison de l'enfance (crèche et centre aéré) est à moins de 100 mètres de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette charmante maison traditionnelle pour en faire votre cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet EI (ID 42082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 048 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 830 et 5 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 et 5 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.