Je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante longère spacieuse et moderne située sur la commune du Tâtre, à quelques minutes de Barbezieux. Au cœur d'un environnement paisible, cette belle longère vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en étant idéalement localisée à moins d’une heure de Bordeaux et à 30 minutes d’Angoulême. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine moderne, superbement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, - Un vaste séjour / salon de plus de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille, - Un cellier pratique pour le rangement, - Un bureau fonctionnel, - Une salle d’eau contemporaine avec WC - Une pièce polyvalente de 27 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, en salle de sport, en salle à manger ou toute autre idée selon vos envies À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Pour compléter ce bel ensemble, des combles de plus de 100 m² aménageables pour encore plus d’espace, idéal pour d'éventuels projets futurs. Le confort est garanti : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 vous garantissant tranquillité et durabilité, et assainissement individuel aux normes. L’extérieur vous offre un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un espace pour le stationnement des voitures. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 876246.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²