Iad France - Lionel Recupido (06 78 16 10 59) vous propose : * A Saisir Superbe Longère avec Dépendance et Boxes pour chevaux * Charme et Caractère pour cette maison nichée dans un écrin de verdure, cette longère datant de 1930 d'une superficie de 149 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique. Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité, un salon avec cheminée à insert pour profiter des moments de détente, un spacieux bureau pouvant être converti en suite parentale, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu selon vos besoins. Les poutres apparentes et les pierres anciennes ajoutent une touche de charme à chaque pièce. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De grands espaces ainsi que deux boxes sont destinés aux bien être des chevaux. Un espace de stationnement est également disponible pour garer facilement vos véhicules. Vous profiterez également d'une dépendance proposant plusieurs pièces de rangement et un poulailler, un puits viendra parfaire cet écrin. Pour votre confort, vous profiterez de la connexion à la fibre, d'une pompe à chaleur air / eau, ainsi que d'un poêle à bois, ainsi que des huisseries en double et même triple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable longère pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido EI (ID 78170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 416 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.