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maison 6 pièces 146 m2 à vendre à Legé (44650)

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Vente maison 6 pièces 146 m² Legé (44650)

274 000 €

Maison 6 pièces Legé (44650)

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Découvrez cette belle maison de village située dans un environnement paisible, à seulement 2 km du centre commercial et des écoles. D'une surface habitable de 146 m², cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison s'étend sur deux étages et comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail à domicile. La véranda, aménagée en pièce de jeux, est un espace convivial où petits et grands pourront se détendre et s'amuser. Deux terrasses viennent compléter cet espace de vie, offrant des endroits privilégiés pour profiter des beaux jours. Attenant à la maison, un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances, incluant une buanderie, une cave et un bureau pouvant être transformé en studio selon vos besoins. Une grande dépendance de 85 m² abrite un atelier, idéal pour un artisan ou pour un second garage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1386 m², entièrement clôturée et arborée, avec deux accès indépendants. Le jardin est agrémenté de deux puits dont un alimentant la maison, un potager, un poulailler ajoutant un charme supplémentaire à cet espace extérieur. Des places de parking sont disponibles devant la maison, facilitant l'accueil de vos visiteurs. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique de cette maison, notamment une extension, l'installation d'un poêle à granulés, et des travaux d'isolation et de couverture. Grâce à ces améliorations, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique, garantissant des économies sur vos factures de chauffage. Cette maison bien équipée et entretenue n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 386 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.