Iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de LENCLOÎTRE, de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de 128 m² avec un sous-sol sur un terrain clos et arborée idéalement située et exposé plein sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante donnant accès à un grand séjour lumineux de plus de 30 m², à une cuisine ouverte, aménagée et équipée et à un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous offre un espace nuit composé de trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l’extérieur, vous disposerez de deux terrasses et d’une véranda. Une première terrasse située devant la maison est accessible depuis l’entrée et la cuisine. À l’arrière, on découvre une deuxième terrasse et une véranda accessible du séjour pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol intégral complète cette maison avec plusieurs espaces et pièces dont un garage, une buanderie, cave etc… Cette maison dispose d’une cheminée avec insert, d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur réversible multi-split, d’un adoucisseur, de menuiseries en double vitrage et de bien d’autres choses à découvrir. Située à deux pas du centre de Lencloître, à proximité du Collège et des Écoles, avec un arrêt bus scolaire au bout de la rue, et des commerces. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 290 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.