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maison 6 pièces 186 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente maison 6 pièces 186 m² Léognan (33850)
585 000 €

Maison 6 pièces Léognan (33850)

Exclusivite leognan, sans travaux, secteur rare voici notre coup de coeur de l'automne ! 185 m² d'une maison de type landaise, 4 chambres, sans travaux ! Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa saura vous séduire sous tous ses angles : au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, chambre, salle d'eau, bureau et wc. À l'étage, vous serez sous le charme des 3 autres chambres, toutes spacieuses, coin lecture, salle d'eau rénovée, wc et larges espaces de rangement. Coup de coeur pour la véranda de 25 m² équipée d'une climatisation réversible, face à sa piscine chauffée de 2021 et équipée de sa nage à contre-courant. Un large garage de 25 m² complète cette maison de charme. Le + : studio de 20 m² en fond de parcelle, construit en 2021, avec électricité, pouvant être réaménagé selon vos envies matériaux de qualité, pièces rénovées, double vitrage intégral, tout à l'égout. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bonus : un terrain de tennis est réservé aux habitants du quartier nombreuses commodités : école primaire et collège à pied, commerces, accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 186 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1980
A proximité
  • Proche tennis

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 140 et 4 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 196 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 585 000 € (soit 3 145 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6354
Guy Hoquet Virelade agence immobilière Virelade (33720)
Guy Hoquet Virelade

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