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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente maison 6 pièces 180 m² Léognan (33850)
565 000 €

Maison 6 pièces Léognan (33850)

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître en pierre, lumineuse, entièrement rénovée proche de la forêt sur une belle parcelle de plus de 1500 m² avec sa piscine au sel. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Vous trouverez au rez de chaussée un grand coin salon avec cheminée en pierre, une grande cuisine équipée, une vaste salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain, un WC indépendant, un coin bureau, un cellier et une buanderie. À l'étage, 4 autres grandes chambres sur parquet dont 2 avec cheminée, 2 grands dressings, une autre salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, sur un parc arboré, vous pourrez profiter d'une grande piscine au sel avec correcteur de PH entourée d'une grande terrasse bois de + de 70 m². Une autre terrasse avec barbecue en pierre pourra accueillir tous vos amis (ies). Vous trouverez également un garage et un abri bois vous permettant d'avoir plein d'espaces de stockage. Nombreuses places de parking sur une parcelle clôturée. Les +: au calme, proche forêt, chambres de 15 à 22 m². Maison lumineuse et fraîche l'été avec ses murs épais et son isolation renforcée. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1894

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 950 et 2 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 170 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 565 000 € (soit 3 139 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1375643
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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