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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente maison 6 pièces 145 m² Léognan (33850)
465 000 €

Maison 6 pièces Léognan (33850)

Exclusivité - Au calme, à proximité des écoles et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d'environ 145 m² habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m², d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites ! Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 038 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 500 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 3 207 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 27657
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