Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Sublime Maison Familiale Moderne - 4 Chambres - Garage - Piscine - Terrasse - Léognan Préparez-vous à découvrir votre futur havre de paix ! Cette magnifique maison familiale moderne, située à Léognan, est un véritable bijou architectural alliant confort, fonctionnalité et élégance. Construite en 2009, cette propriété de 190.4 m² sur un vaste terrain de 3032 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette demeure. Un grand espace, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour le confort de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine privée pour des baignades rafraîchissantes pendant les journées ensoleillées. Un garage et un espace de parking complètent ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de sécurité tels que l'interphone et l'alarme assurent la tranquillité d'esprit des occupants. La localisation de ce bien est idéale, offrant un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités essentielles. Laissez-vous séduire par cette maison familiale unique qui n'attend que vous pour y insuffler vie et souvenirs inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vignaud Mathieu - EI (ID 76981) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 032 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.