Située au calme, hors lotissement, dans un cadre bucolique sur une parcelle d'environ 1300 m², à 10 minutes de la roche-sur-yon et de la mothe-achard. Posez vos valises et venez visiter cette maison parfaitement très bien entretenue, comprenant : une entrée, donnant sur le salon / séjour avec sa cuisine a / e semi - ouverte formant une pièce de vie d'environ 47 m². La partie nuit comprend : 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée, wc avec lave mains. La véranda 2024 de 21 m² isolée et chauffée donnant à côté de la cuisine sera avec la vue sur le jardin et sur la piscine exposée sud ! Un sous-sol avec buanderie de 19 m² carrelé, avec énormément de rangements (placard) une cave ventilée et très propre de 10 m² pour conserver votre vin. Une pièce de 30 m² pour subvenir à votre passion ou utiliser en chambre d'appoint. Un garage de 31 m² isolé avec portail électrique. Nombreux parking intérieur pour recevoir des véhicules / moto, camping car. À l'extérieur un jardin arboré, clôturé, et sans vis à vis avec sa piscine de 10m x 5m et son dôme de sécurité, chauffée par pac + local technique / dépendance de 17 m². Coin potager grillagé. Les atouts : + maison parfaitement bien entretenue ! + chauffage par pac entretenue air - eau + électricité ok + toiture ok + tout à l'égout + jardin arboré et paysagé + cadre pour son calme bucolique. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 374 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.