Nous vous invitons à découvrir ce pavillon de 173 m², situé aux Adjots, à seulement 5 minutes de Ruffec qui offre toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services publics. ). Ce bien se compose d'un spacieux salon / séjour de 30 m², agrémenté d'une belle cheminée avec insert électrique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'étend sur 14,5 m². Un couloir dessert trois chambres de 10,5 m², 12,5 m² et 15 m², parfaitement adaptées pour accueillir votre famille. De plus, un studio attenant de 20 m², avec sa propre salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire. La salle de bain principale de 8 m² est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, tandis qu'un bureau de 12 m² peut être aménagé en quatrième chambre ou en espace de travail. Vous retrouverez également une buanderie de 13 m² Le pavillon dispose également d'un garage semi-enterré de 20 m² et de dépendances de 154 m², incluant plusieurs garages et une chambre forte. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce pavillon spacieux et confortable constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement calme et privilégié. Réf 2580. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - EI - RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Environnement: Environnement : campagne

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1976