Iad france - angéla gest (06 15 97 04 22) vous propose : opportunité ! Rare à ce prix aux adrets de l'estérel ! Secteur convoité. À 5 minutes de l'autoroute a8. Au calme. Sans vis-à-vis. De plein pied. Exposition sud. Proche commodités. Beaucoup de charme pour cette maison individuelle, traditionnelle typiquement provençale. Saine, réalisée par un architecte en 1990, offrant plus de 300 m² de surface au sol sur un terrain de 2300 m² aux essences méditerranéennes, arboré, clôturé avec une belle piscine couverte. Soit 6 pièces 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine séparée, une grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert. Accès direct sur une loggia / patio ouvrant sur la terrasse, le jardin, la piscine avec sa douche et son pool house, un cabanon proche de la piscine offre un toilette + un lave mains. Un grenier de 30 m² + un sous-sol de 110 m² représentent des espaces pratiques et aménageables ! Un double garage de 24 m² offre la même superficie en dessous. Plusieurs stationnements sur le bien. Parking gratuit 48h00 tout proche. Tout à l'égout raccordement possible. Vide sanitaire. Cave. Abris de jardin. Potager. Arbres fruitiers. Terrain de pétanque. Local technique. Portail motorisé. Ferronnerie de qualité. Lac st cassien 10 min. St jean de cannes 11 min. Mandelieu 12 min. Fréjus 24 min. Cannes 30 min. Saint raphaël 32 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angéla gest ei (id 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 310 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.