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maison 6 pièces 212 m2 à vendre à Les Avirons (97425)
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Vente maison 6 pièces 212 m² Les Avirons (97425)
630 700 €

Maison 6 pièces Les Avirons (97425)

Découvrez cette opportunité rare de posséder une grande maison de 212,45 m² à rénover, située dans le secteur prisé de la Ravine Sèche aux Avirons. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature. Caractéristiques de la Maison Cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. La salle à manger de 18,36 m² et la cuisine équipée de 5,66 m² forment le cœur de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain de 5,75 m² et deux salles d’eau supplémentaires, assurant un confort optimal pour toute la famille. Autonomie Énergétique La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque, garantissant une autonomie énergétique précieuse. Une dépendance habitable de 21,14 m², également dotée de sa propre station photovoltaïque, peut servir de maison d’amis, de bureau ou de studio indépendant. Terrain et Potentiel de Développement Le terrain de 2645 m² est un véritable atout. Avec 1894 m² en zone UD, il offre un potentiel de développement considérable. Vous pouvez envisager des extensions de la maison principale, la construction de nouvelles habitations ou l'aménagement d'espaces de loisirs supplémentaires. De plus, l'étage est prêt à être aménagé, permettant une augmentation immédiate de la superficie habitable selon vos besoins. Atouts Extérieurs Une piscine à débordement ajoute une touche de luxe à cette propriété, parfaite pour se détendre en admirant la vue imprenable. Le garage spacieux de 52,31 m² peut accueillir deux voitures et offre un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire. Travaux à Prévoir Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, cette maison présente un potentiel énorme. Les peintures intérieures et extérieures nécessitent des travaux pour mettre la maison au goût du jour. De plus, la terrasse autour de la piscine peut bénéficier de rénovations pour améliorer l’espace de détente. À noter que la toiture est en excellent état. Grâce à ces travaux de modernisation, cette maison est proposée à un prix abordable, offrant une opportunité unique de personnaliser votre future demeure selon vos goûts et besoins. Des devis sont en préparation pour les travaux et des photos seront bientôt disponibles pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de cette propriété. Conclusion Avec sa localisation exceptionnelle, ses espaces généreux et son potentiel de développement, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence familiale ou un projet d’investissement, cette propriété aux Avirons, dans le secteur de la Ravine Sèche, saura répondre à vos attentes. Projetez-vous dans cette maison et imaginez les multiples possibilités de personnalisation et d’aménagement qu’elle offre. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir une maison avec une vue imprenable et une piscine à débordement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867471).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 212 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 645 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 700 € (soit 2 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932184722
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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