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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Les Bois-d'Anjou (49250)

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Vente maison 6 pièces 137 m² Les Bois-d'Anjou (49250)

243 800 €

Maison 6 pièces Les Bois-d'Anjou (49250)

Nouveaute et exclusivite - charles nouteau vous propose cette maison ancienne de 137 m² au coeur de la nature et du bord de l'eau sur une parcelle de 2800 m² environ avec 2 dépendances dans un environnement calme proche du bourg (avec commerces et école) à 5 min d'un échangeur d'autoroute (angers / tours). Cette propriété vous propose une entrée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une chambre, et un wc (possibilité de salle de douche). À l'étage, vous trouverez une mezzaninne pouvant servir de bureau, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec puits, et de 2 dépendances en pierres de 35 m² (avec grenier en supplément) et 23 m² totalement électrisées pouvant servir d'atelier ou garage. Le tout avec une vue imprenable sur le couasnon, proche d'une fôret, et d'une base nautique. Dpe d249- ges b8- consommation entre 2580 euros et 3410 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg avec commerces et école, d'une rivière et dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 243 800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 6%) soit 230 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 390 054 noc (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 879 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat