Iad France - Birsen Türksoy vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ À LES BORDES ! Située dans la commune prisée de Les Bordes, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette maison individuelle de 1998 associe confort, modernité et respect de l'environnement. Idéalement implantée sur un terrain clos de 533 m² sans vis à vis, elle est parfaite pour une famille épanouie. Cette splendide maison se compose de : Au Rez de Chaussée : une entrée accueillante, un salon / séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre avec placard intégré et un bureau (8,5 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage : une belle mezzanine lumineuse pouvant faire office de salle de lecture ou de détente, 2 chambres spacieuse dont une divisible en 2 (porte existante, cloison à prévoir) et grand WC avec espace suffisant pour ajouter une douche. À l'extérieur : un garage attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin sur plancher béton, un abri à bois, une belle terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité. Système de chauffage Performant : Panneau Photovoltaique (installation récente, 1 an) avec revente d'énergie, une Pompe à Chaleur air / air, radiateur électrique basse consommation, Poêle à Bois avec redistribution de la chaleur. Les Point Positifs : Prestation de qualité, construction sur vide sanitaire, tout à l'égout, comble au dessus du garage isolé accessible par le garage avec potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire relié à la maison. Vie de plain pied au RDC accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de retirer Les lambris pour un intérieur modernisé selon vos goûts. Une maison à visiter absolument pour en apprécier tous les atouts et découvrir ses nombreux charmes ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Türksoy Birsen - EI (ID 82669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 533 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.