Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Magnifique maison atypique en pierre, d'avant 1800, entièrement rénovée et bien isolée avec des matériaux de qualité. DPE 'C'. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine pleine de charme et toute équipée avec ses poutres apparentes, ses pierres en granit, ses rangements fonctionnels ainsi que son poêle à granulés pour plus de confort. À noter que les huisseries cuisine / salon ont été changées. Un salon de plus de 31 m² avec un second poêle à granulés, qui grâce à un système de soufflerie diffuse l'air chaud à l'étage. Deux chambres de plus de 14 m² avec un coin bibliothèque et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en bois dessert une grande chambre de 25 m² avec plafond en bois ainsi qu'une grande verrière pour plus de luminosité, pouvant servir de salle de jeux, bureau, autre. Enfin, une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche italienne, baignoire, sèche-serviettes, double vasques et un WC complète l'étage. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme des dépendances et du terrain verdoyant, arboré et clôturé de plus de 2240 m². Portail coulissant électrique Vous y trouverez un atelier, une grange avec bardage bois refait, un local fermé, isolé, un abris de jardin et un puit raccordé pour l'arrosage extérieur. La cerise sur le gâteau, cette maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques utilisés pour l'auto-consommation et la revente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 240 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.