Bienvenue dans un coin de paradis provençal, où une villa envoûtante vous ouvre ses portes aux Issambres. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé agrémenté de terrains de tennis et d'une piscine, cette résidence vous invite à une expérience de vie unique. Cette superbe villa a été construite en 2005, érigée avec des matériaux d'exception sur un terrain clos de plus de 2000 m². D'une superficie d'environ 150 m², cette demeure séduit par son confort et son charme intemporel. Implantée sur trois niveaux, elle s'étire majestueusement vers le sud, préservant votre intimité et offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une lumineuse salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées à galandage, vous accueille. Cette pièce de vie s'épanouit sous une hauteur de plafond impressionnante et s'ouvre sur une spacieuse terrasse semi-ouverte, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux scintillantes de la Méditerranée. À ce niveau, une cuisine séparée et parfaitement équipée, une arrière-cuisine ainsi que la chambre principale, dotée d'un bureau et d'une salle de bains privative, complètent cet espace de vie. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes prolongent cette sensation d'espace et d'élégance, s'ouvrant sur une terrasse enchanteresse. Le rez-de-jardin révèle un double garage d'environ 80 m², un atelier, et même une cave à vin pour les amateurs éclairés. En bonus, un appartement indépendant d'environ 74 m², avec son salon et sa cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, offre un espace idéal pour accueillir amis et famille. L'extérieur de la propriété, méticuleusement aménagé, abrite une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, un pool house équipé d'un barbecue, d'un four à pizza, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des soirées mémorables. Parmi les nombreux atouts de cette villa, notons l'arrosage automatique, l'aspiration centralisée, la climatisation réversible, et deux portails électriques pour votre tranquillité d'esprit. Idéalement située, au calme, et à proximité des plages, cette propriété incarne le rêve provençal dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 193 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.