Située à seulement 10 minutes de Renaison, cette charmante maison de village aux Noes offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et à proximité de la Loge des Gardes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un séjour accueillant, un salon avec balcon offrant une vue agréable, un WC pratique, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une petite buanderie pouvant servir de dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une cave et d'une PAC air / eau récemment installée (en 2022), garantissant un confort optimal. Les huisseries en double vitrage bois contribuent également à l'isolation de la maison. Classifiée avec un DPE de D et un GES de B, cette maison affiche une bonne performance énergétique. Vous apprécierez également la possibilité de stationnement libre en face de la maison, ainsi que la proximité d'un arrêt de bus scolaire. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 15 16 40, Florian Grivelet agent commercial, Groupe Pruvost Immobilier. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : florian grivelet E. I / 07 69 15 16 40 florian.grivelet@pruvost-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 16 m²

Surface cuisine : 20 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : NE

Situation : Maison de village en plein bourg des noes
Etat: Construit en 1900

Etat general : Petit rafraichissement à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.