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maison 6 pièces 142 m2 à vendre à Les Vans (07140)

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Vente maison 6 pièces 142 m² Les Vans (07140)

380 000 €

Maison 6 pièces Les Vans (07140)

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Grande Maison Familiale de 142 m² sud Ardèche Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale des années 1980, idéalement située à proximité immédiate du village Les Vans sur une parcelle de 1600 m², parfaite pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cheminée à feu de bois. Cette pièce donne directement sur une belle terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. Deux chambres équipées de placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec tout le confort nécessaire ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, un large pallier dessert une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre de 32 m², qui peut être facilement divisée en deux pour créer une chambre supplémentaire. Un grand sous-sol de 100 m² complète cette maison, avec un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs petits espaces terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un accès direct à la rivière, et des canaux d'irrigation traversant le terrain, ajoutant une touche naturelle et bucolique à cette propriété. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir le confort et la modernité de cette maison, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des menuiseries, la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité et la mise à jour de l'assainissement. Cette maison bénéficie d'un bel environnement naturel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison aux multiples atouts qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 604 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 714 et 2 318 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714 et 2 318 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.