Iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : À VENDRE ! À Lésigny voici une maison individuelle de 6 pièces avec une superficie habitable de 126 m²bâtie sur un terrain de 600 m² dans un lotissement paisible sans copropriété. Située à proximité des écoles primaires et du collège, cette propriété est idéale pour bénéfiecier d'un cadre de vie paisible. Elle se compose d’une cuisine séparée et équipée, d’un double séjour avec accès à une terrasse de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, une seconde chambre accès PMR avec son point d’eau et ses wc, des dressings, un wc séparé et un garage aménagé en buanderie. À l’étage un pallier avec un vaste rangement dessert deux chambres de 25 m². L’une est équipée de sa salle d’eau + wc. Les combles perdus sont accessibles facilement. Enfin le jardin arboré, paysagé et fleuri Sera idéal pour passer de bons moments conviviaux. À seulement 2 km du cOEur de Lésigny, des commerces locaux et du supermarché avec station essence, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Avec un accès facile à la N104 en 5 minutes, au RER E en 15 minutes, au RER A en 25 minutes, à Disneyland Paris en 30 minutes et aux portes de Paris en 40 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Les plus : - confort moderne et performances énergétiques, avec un excellent DPE, des chauffages électriques rayonnants et inertiels, une pompe à chaleur, une VMC double flux de moins de 10 ans., volets électriques. Deux places de stationnement situées devant la maison, possibilité de garer des deux roues dans le garage. Venez découvrir cette maison familiale, empreinte de charme et de sérénité, une visite s'impose pour succomber à ses atouts. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.