* lesneven * . En couple ou en famille, retraité à la recherche d'une propriété d'exception, mêlant charme et espaces généreux, que ce soit en couple ou en famille ? Laissez-vous séduire par cette splendide demeure de quatre chambres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets, offrant une quiétude absolue. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée où les volumes impressionnent. Un espace de vie lumineux de 90 m² s'ouvre sur une véranda de 40 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est sublimée par un plan de travail en marbre. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale de 27 m², un véritable cocon de tranquillité. Le terrain plat de 4300 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace grandiose pour toutes vos activités en plein air. Vous pourrez y installer aisément un camping-car, un bateau ou un zodiac. Parmi les atouts supplémentaires : un sous-sol, une cave à vin, et un garage. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à vous accueillir dans un confort optimal, assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur. Bénéficiant d'une orientation idéale, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Surfaces - utile 355 m² - carrez 205 m² - habitable 205 m² - pondérée 280 m². Dpe : c (117) - ges : a (3) - coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1920€ (chauffage entre 1130€ et 1560€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 412000 € net vendeur (4.37%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann languenou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188456-311743 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441 - * livre d or disponible sur le web * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 60 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : CENTRE VILLE
Etat: Construit en 1976