Campagne- pas de travaux - jardin- pompe a chaleur / bonne notation energetique a 40 mn de lyon, 30 mn de villefranche, 12 mn du bois d'oingt, à letra au calme, à 3mn du bourg. Gare de chamelet à 5mn en voiture (train sur lozanne, vaise et lyon part dieu direct). Bus à 200m ses atouts : un bien ancien, renove avec gout, pour une installation immediate ! Un tres bon classement energetique pour cette maison ancienne. Dans le petit village beaujolais de letra maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 854 m², sans vis-à-vis direct. Maison indépendante, élevée sur 73 m² de cave et buanderie-garage. Au rdc : entrée sur la pièce de vie d'environ 44 m², cuisine aménagée et équipée - avec accès à la terrasse-, salle de séjour-salon. Sur ce même niveau, un espace parental avec chambre et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau,. Accès également au grenier (photo doublée, aménagée en chambre d'amis avec ia) d'environ 48 m² avec sa magnifique charpente traditionnelle. Belle cave voutée d'environ 47 m² pouvant devenir un caveau convivial où recevoir ses amis. Une buanderie-garage complète ce niveau pour sa fonctionnalité. Jardin clos sans vis-à-vis et cour ouverte (stationnement véhicules à ce jour) expertise performance : bonne isolation chauffage central par pompe à chaleur (dpe=c ges=a) assainissement par tout à l'égout. Internet : relié à la fibre le + : un puits (non raccordé à ce jour à la maison) le - : sa façade inesthétique bons résultats avec un dpe en c. Prix de vente : 330 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n° 367 396 dpe =c ges=a consommation énergétique de 135kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 4kgco2 / m² / an pour le ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Nouveaux dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 854 m²
Environnement: Quartier : rural
Etat: Etat general : Bon Etat