Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison située dans le village de Leucamp, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 10 minutes de Lafeuillade-en-Vézie. C’est sur un terrain de plus de 4800 m² en partie boisé (forêt), que vous découvrirez cette maison de 135 m² environ de surface habitable. Vous serez conquis par l’alliance 'cachet, espace et fonctionnalité'. Elle se compose au rez-de-jardin d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poutres, pierres, terres cuites ainsi qu’une cuisine et des toilettes. À l’étage, 3 chambres mansardées, un bureau / salle de jeux, une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol, de l’espace avec un coin atelier, buanderie et caves, le tout sur une surface de 50 m² environ. À l’extérieur, vous bénéficierez aussi d’un garage indépendant. Côté technique : le chauffage est assuré grâce à un poêle à bois mais il est aussi possible de remettre en fonctionnement le plancher chauffant électrique. Le double vitrage est récent. Il ne vous reste plus qu’à finaliser les derniers ajustements en fonction de vos envies et goûts pour poser vos valises ! Contactez-moi pour planifier la visite de votre future demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 817 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 622 et 3 548 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 et 3 548 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.