Leucate - La Franqui, la plus ancienne station du littoral Audois, est nichée entre le front de mer avec ses 8km de sable fin, sa pinède au pied de la falaise, sa célèbre plage des Coussoules, espace naturel protégé "classé Natura 2000", et elle est fait partie des meilleurs Spot d'Europe, avec "Le Mondial du Vent", pour les amateurs de glisse (Kitesurf, Windsurf, Char à voile. ). Je vous propose de découvrir cette superbe Villa Contemporaine avec de belles prestations, en trois Faces, en R + 1, de 161 m², de type T6, avec un garage, construite en 2021 sur une parcelle de 318 m², au pied de l'étang et à deux pas de la plage des Coussoules, elle est idéale pour les amoureux de la nature, de la quiétude et de la glisse ! Elle se compose de plein pied, d'une entrée avec un placard de rangement, un accès au garage de 18 m², un cellier, un WC indépendant, une suite parentale de presque 19 m², avec son dressing, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un accès à un joli patio carrelé. Vous apprécierez la belle pièce à vivre de plus de 66 m², traversante, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, avec un coin salon où l'on peut rajouter un poêle à bois ou à granulés, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée, avec une jolie vue sur l'étang et ses flamants roses. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier en béton ciré, où un grand palier dessert 4 spacieuses chambres de plus de 12 m², avec de belles vues sur la pinède ou l'étang, et équipées d'un espace penderie aménagée, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, et vous bénéficierez de plusieurs espaces extérieurs avec du gazon synthétiques, d'un patio, pour pouvoir profiter de manger à l'air marin ou se prélasser sur des transats. La Villa est idéale, pour un pied à terre pour une grande famille ou plusieurs familles, elle peut aussi être une rente locative (nombreux couchages : 10 personnes), ou bien pour une résidence principale dans un super cadre de vie, à deux pas de la plage et de la garrigue de la falaise ! À découvrir sans plus tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.