Leymen, à deux pas de Biel Benken / Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle / Reinach / Aesch / ISB / Autoroutes CH 3 + 18, F 35 + A 5 : Magnifique Villa d'architecte env. 210 m² / grand espace de vie env. 80 m², cheminée + poêle à bois, gr. baies vitrées / 4 chambres + 1 mezzanine / 1 bureau, 4 SdBain. Ensoleillée (orientation pl. Sud), très au calme, magnf. vue panoramique sur Jura depuis votre XXL-terrasse surélevée. Sous-sol avec grande pièce de stockage, buanderie, cave à vin XXL, accès extérieur, garage 2 voitures. Jardin env. 10 ares, terrasse, abri de stockage, grande cour, plusieurs parkings. Chauffage au fuel partiellement au sol. Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé. Beaucoup de charme et de cachet ! En état impeccable ! Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies. Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique. Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle. Produit rare ! Un véritable bijou vous attends ! Détails des pièces : RdC : entrée, pièce salle à manger et salon-séjour, WC, chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 2ème entrée + accès jardin Etage : grande mezzanine avec hauts plafonds, 3 chambres Sous-sol : 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin XXL, grand garage 2 voitures. Extérieur : 2 grandes terrasses dont 1 couverte, parkings, 2 garages, remise de jardin Prestations : Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OSB, hauts plafonds. Superbe terrasse avec store électrique XXL. Deux accès séparés. Divers parkings. Adoucisseur. Assainissement relié au tout à l'égout. Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Eine Villa der Topklasse in bevorzugter Lage. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie, Büro. Sehr geschmackvoll und funktional geschnitten - mit viel Licht und Raum. Vollkeller, Garage für 2 Autos, Lagerraum. Tolle Terrasse mit Panoramablick auf Berge und Burg. Gesunde Distanz zu wenigen Nachbarn. Ende kleinem Strässchen, kein Verkehr. Gute Basisversorgung im Dorf, alles zu Fuß möglich, inklusive Tram-Stop nach Basel (Nr. 10). Schweizer Grenze / Biel Benken in ca. 1 km. Sehr rares, qualitativ sehr hochwertiges Architektenhaus mit einmaliger, sehr gesuchter Panorama- und Sonnen-Lage ! - Leymen, near the Swiss border, is well knows for its international population, especially expats. You got good basic infrastruture, kindergarten, schools, shopping & a 7 / 7 day market, a tramway station with the No 10 to Rodersdorf and Basel up to the ISB in Aesch and Reinach. 3 good restaurants, weekly farmer market, but also excellent walkways and horse stables ! This home is t h e ideal destination for a family with children or a couple of free lancers. Enter and feel immediately at home!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: Type parking : Extérieur, Intérieur

1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel

Poêle à bois

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1963

Etat general : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.