Secteur Leymen / Biel-Benken / Schönenbuch, à 2 pas du Tram (10) et frontière Suisse; 15 - 20 min env. à Bâle et Reinach / Aesch ISB : Magnifique maison Alsacienne env. 200 m² / bel espace de vie env. 40 m² + cuisine avec coin repas env. 30 m² / accès terrasse surélevée + magnf. jardin / 5 chambres, dont 1 masterbedroom + dressing, 2 salles de bain. Situation centrale, proche école et commodités de base à pieds ! Combles facilement aménageables, beau potentiel env. 100 m². Sous-sol en pierre de taille : atelier, cave, rangement, chaufferie (chauffage aux pellets + poêle à bois). Garage double. Jardin très bien aménagé et paysagé env. 8 ares, 2 belles terrasses surélevées + ensoleillées, petite annexe pour rangement. Maison lumineuse, chaleureuse & spacieuse ! Très fonctionnelle, belles pièces, belle hauteur sous plafond, idéalement agencée et située. Rénovation faite avec goût et cachet. Prestations de haut standing ! Une visite s'impose ! Please call us for more information and viewing ! Mehr Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Détails des pièces : Rez de chaussée : Entrée, bureau / chambre d'amis, salon-séjour, cuisine + coin repas, WC, salle à manger, accès aux terrasses. 1 er étage : couloir, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 2ème étage : combles aménageables Sous-sol : cave, chaufferie, atelier. Annexe : garage 2 voitures, annexe de rangement. Prestations : Magnifique boiserie (parquet et escalier) en bois massif, poutres apparentes, plafonds hauts. Maison entièrement rénovée il y a 10 ans (isolation naturelle, fenêtres. ). Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'égout. Magnifique jardin paysagé. Grand garage avec porte électrique. Faible consommation énergique. Réglementations immobilière : Honoraire à la charge du vendeur Diagnostic établi le DPE : C = 126 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.890 € et 2.610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Großes, sehr ansprechendes, traditionelles Dorfhaus, professionell renoviert mit ökologischen Materialen ! Hohe Balkendecken, Parkettböden, große Fensterfronten, Holzpellet-Heizung, Solar für Warmwasser und Kaminöfen. Insgesamt rin sehr gelungenes Update Alt - Neu. Ins Zentrum, zu Schule, Einkauf, Restaurants und zur TRAM Nr. 10 nach Basel können Sie und Ihre Kinder laufen. Ein wirklich einmaliges Charakterhaus in tadellosem Zustand. im sehr beliebten und internationen Leymen - die perfekte Residenz für Ihre Familie, für Gäste, Haustiere und Naturliebhaber. Kurz : ein nichtalltägliches 5-Zimmer-2 Bäder Zuhause mit tollem Vollkeller, Garten, Garagen, Terrassen. wartet an der CH-Grenze auf Sie, die neuen Besitzer, die das nächste Kapitel dieses historischen Hauses weiterführen möchten ! Das Haus eignet sich auch ideal für B & B, Airbnb, Büros. - A beautiful home that combines the character of a 190-year-old house with the convenience and luxury of modern living. This spacious family home (200 m²) in the centre of Leymen is perfect for a family dreaming of a rural lifestyle within easy reach of Basel and its amenities. Lovingly restored in 2012, the original features of the house have been enhanced by the sensitive renovation. The house boasts 4 bedrooms, including one with an en-suite and dressing room. À large kitchen and living room open out on both sides to private terraces, allowing for a seamless transition between the house and the landscaped garden. The sunken “fire pit” and secluded garden make this a wonderful place for children and adults to relax or entertain guests. At the heart of the house is the stunning lounge-dining room, featuring its original timber ceiling, colombage walls, and modern wood-burning stove. The addition of natural insulation, wood pellet central heating, and solar hot water makes the house efficient, eco-friendly, and comfortable year-round. À large cellar, double garage, and adjoining annex provide ample storage and workspace for a family. Renovating the extensive attic space offers the new owner the potential to add further living and work areas. The house is a short walk from the local school, the number 10 tram line and other local services. This beautiful home is waiting for a new family to add the next chapter to its long history.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Très bon état
Commodités: Type parking : Extérieur

1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Poêle à bois

Double vitrage
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 40 m²

Surface cuisine : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1830

Etat general : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.