Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Pavillon de plain-pied avec potentiel d'aménagement illimité Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2002 par des artisans locaux, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Idéal pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Localisation privilégiée : Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de L'Homme et de La Chartre-sur-le-Loir, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC et placards. La grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, est équipée d’un poêle à granulés récent (2022), parfait pour des soirées cocooning. Un espace nuit fonctionnel : Un couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire avec un accès direct à l’extérieur peut être transformée en suite parentale, bureau ou même en espace de travail pour une activité libérale. Les possibilités sont nombreuses ! Un confort optimal : Une buanderie et un second WC complètent cet ensemble pour encore plus de praticité au quotidien. Un potentiel d’extension impressionnant : Un grenier de 66 m² au sol attend d’être aménagé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou un espace de détente. Espace extérieur et garage spacieux : Le tout sur un terrain généreux de 897 m², parfait pour vos projets paysagers. Le grand garage, quant à lui, offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 897 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.