Iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : * SOUS COMPROMIS * Vous recherchez un bien ou ce type de bien sur Liffré ou ses alentours ? Vous souhaitez faire estimer ou vendre votre bien ? je vous apporte ma connaissance du marché local et mes clients qui m'ont confié leurs recherches. Contactez moi ! Je me ferais un plaisir de vous conseiller dans vos projets immobiliers. Virginie Verger, IAD LIFFRÉ Liffré, magnifique longère d'exception en pierre, rénovée avec goût, classe énergétique C, de plus de 240 m² environ, comprenant 2 maisons, une de 188 m² environ et l'étage de celle de 120 m² environ. Elles sont réunies par l'étage mais peuvent être séparées suivant vos projets. Cette propriété est située en impasse en campagne, elle est non isolée et très proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse de près de 45 m² environ avec une cheminée / insert. Une cuisine récente équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale de 22 m² environ avec sa salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine, trois grandes chambres de plus de 12 m² environ, une grande salle d'eau et des WC séparés. Un loft de 60 m² environ avec sa salle de bain pouvant avoir un accès indépendant. Possibilité de créer une maison indépendante de 120 m² environ avec le loft à l'étage et cellier de 60 m² environ au rez-de-chaussée à aménager, idéal pour maison d'amis, location, gite. Jardin clos de plus de 1800 m² environ, Belles prestations, cadre agréable au calme, proche du bourg, chauffage gaz au sol et radiateurs à l'étage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 822 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.