Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À vendre : Maison de plain-pied à Lignac (36) - 132 m² environ sur terrain clos de 2029 m² environ Découvrez cette maison charmante et fonctionnelle, construite en 1971, offrant une surface habitable de 132 m² environ, dans la paisible commune de Lignac. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2029 m² environ, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à profiter du confort d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien pratique, se compose d'un séjour lumineux avec une double exposition, d'une cuisine accueillante, ainsi que de deux chambres spacieuses. La salle de bain, récemment modernisée, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, tandis que le WC est séparé. Tous les espaces essentiels à la vie se trouvent sur ce niveau, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une petite qui pourrait facilement être transformée en salle de bain, située juste au-dessus de celle du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Une pièce de rangement complète cet étage. À l’extérieur, la maison est prolongée par une buanderie, un garage, et un grenier offrant de nombreux espaces de stockage. Un atelier et une pièce de rangement sont situés à l’arrière de la maison, entourés par un charmant jardin potager et d'agrément, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est également équipée d'une cuve à gaz propane, judicieusement située pour un accès facile et sécurisé. Profitez de la commodité de deux accès distincts pour vos véhicules, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires au quotidien. Avec une mise aux normes électriques réalisée en 2020, une chaudière au gaz installée en 2013, et des huisseries renouvelées en 2018, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Profitez de cette rare opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en bénéficiant du confort d'une maison prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 029 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.